Monsieur Jacques De Coster, Mlle Perrine De Coster
Jacques De Coster,
Perrine De Coster,
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Nous constatons que la commune persiste à vouloir construire 1500 logements sur le Quartier des Bas Heurts (dit du Clos aux Biches). Y compris maintenant avec 300 logements supplémentaires sur la Zone mixte UMe de Maille Horizon. Soit au total 1800 logement sur le Secteur Ouest.
Cette urbanisation est catastrophique. En 2007, les Etudiants de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris – La Villette (ENSAPV), au moment de l’Enquête Publique défavorable à la DUP du Clos aux Biches avait, dans leur « projet alternatif », démontré la faisabilité de 1500 logements, mais avec 700 sur le Clos aux Biches et 800 sur Maille Horizon.
De plus, il s’agissait de 700 logements édifiés dans les « dents creuses », sans expulsion des habitants historiques.
En 2011, la commune, dans ce projet de PLU ne parle pas de raser entièrement les Bas Heurts. Mais comment voulez-vous densifier à hauteur de 160 log/ha, faire un groupe scolaire et un jardin public, sans urbaniser la totalité des 9,3 ha de la Zone ! Maintenant la commune avance à « visage masqué ». En fait, il s’agit bien, à termes, de l’’éradication de la population actuelle et l’expulsions après création d’une nouvelle ZAC sous 3 ans (voir la délibération du CM du 19 mai 2011). Et vraisemblablement dans quelques années une nouvelle DUP.
Refaire la « Ville sur la Ville » ce n’est pas un « urbicide ». Il existe aux Bas Heurts une parfaite mixité intergénérationnelle, comme cela a encore été démontré le 18 juin dernier pour notre 7e Fête des Cerises.
En conséquence, nous donnons un avis défavorable à ce PLU, et nous préconisons la construction de 750 logements sur les Bas Heurts, dans les « dents creuses », et 750 logements sur Maille horizon, au détriment de quelques bureaux, puisque de toute façon le marché des bureaux à Noisy le Grand est complètement atone depuis de nombreuses années.
Noisy le Grand le : 23 juin 2011